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Vente appartement 179 000 €
48 m²
1 pièce 1 p
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 729 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (central)
Part Dieu Immobilier Conseil

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492 avis
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Description

A deux pas de la place Sainte-Anne, charmant T1 bis traversant dans un petit immeuble ancien ravalé en 2021. Situé au 1er étage, il dispose d'une grande pièce de vie donnant sur un balconnet au Sud, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC et une alcôve. Fenêtres PVC double vitrage. Possibilité d'acheter une grande place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble.
Situé au pied des commerces de proximité et à 10 minutes à pied de la Gare Part-Dieu. Marché 3x fois par semaine.
Idéal premier achat ou investisseurs. Excellente rentabilité locative avec un loyer de référence en meublé à 855€/mois hors charges.
Référence agence : 2002

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : Q5RH-S9I-82M - Réf Superimmo : ANVXWVKJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 727 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/195/bareme.pdf

Disponible immédiatement48 m² - 1 pièce
Étage 1/3Parking extérieur
BalconChauffage individuel électrique (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Siren : 491699203
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