Vente appartement 272 000 €

48,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T2 de 48,57m² donnant sur une rue calme à 3min à pied du métro Saxe Gambetta (ligne B et D). 10min à pied de la Presqu'île. Vous serez séduits par son cachet avec une belle hauteur sous plafond, les pierres apparentes et le parquet dans la chambre. Dès l'entrée, vous apprécierez le beau volume de l'espace de vie et la luminosité de l'appartement grâce à ses grandes fenêtres double vitrage. Chaque espace est optimisé. La chambre est spacieuse et permet d'aménager un coin bureau. Exposition Nord-Ouest agréable été come hiver. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété 215 euros / trimestre comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur. La copropriété est bien entretenue. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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GUY HOQUET LYON 7

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