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Description

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 de 48 m² rénové et idéalement situé à quelques minutes à pieds de Tassin l'horloge, de ses nombreux commerces et commodités.
Au deuxième étage d'une petite résidence, il est très lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant sur deux balcons à vivre de 7 et 8 m².
Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre d'environ 20 m², d'une cuisine semi-ouverte et équipée, d'une belle chambre d'environ 14 m² avec grand rangement et d'une salle de bain avec toilettes.
Séjour, cuisine et chambre ouvrent sur les balcons et bénéficient d'une vue complètement dégagée sur les Monts d'Or. Il est rare d'avoir une si belle vue!!
Pour plus de confort, cet appartement est complété par une cave et une place de stationnement privative dans la copropriété fermée et sécurisée.
Un local à vélo fermé est disponible dans la résidence.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM11485. Les honoraires sont à la charge du vendeur

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : DOM11485 - Réf Superimmo : ANVXX14V5
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 817 €

Honoraires à la charge du vendeur.

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Nord1 cave
BalconAnnée de construction : 1973
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Fenêtres double vitrageCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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