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Vente appartement 190 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 958 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES LYON

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267 avis
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Description

Dans une copropriété privée et calme au coeur du quartier recherché de Moulin à vent à Vénissieux à 300 mètres de Lyon 8, cet appartement prend place au dernier étage avec ascenseur, séduit par son coté fonctionnel et ses prestations soignées. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle invite à la détente. Elle s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein ciel de plus de 10m2, offrant une vue dégagée. Un véritable atout pour profiter de moments conviviaux ou de moments de calme en extérieur. La chambre, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, renforçant cette sensation de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement refaite avec des lignes épurées, est fonctionnelle et moderne, parfaite pour les amateurs de cuisine. La salle de bain, elle aussi rénovée dans des teintes neutres et intemporelles, propose un espace apaisant et moderne. Proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement est une véritable perle à découvrir sans tarder. A proximité, TCL Tram T4 - T6, C16, 26, 34, 35, arrêt "Beauvisage" Une cave complète le bien. Parking libre au sein de la résidence fermée. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 820 euros et 1150 euros. Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 7653-1 - Réf Superimmo : ANVXWVPP1
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 958 € / m²
Taxe foncière : 691 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

48 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcCopropriété de 113 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Infos légales : 79443433200014
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