Jacky Merai - INSTANTiMMO

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Description

Votre agence Instantimmo vous propose de découvrir, niché au sein de la résidence Villa Fragonard, la plus recherchée de Maisons-Alfort, ce bel appartement de 2 pièces de 48m2, comprenant une entrée, un séjour de 20m2, un balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre de 11m2, une salle de bains et un wc.
Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé Est, au calme absolu.
L'emplacement stratégique de cette résidence calme et sécurisée de 2001 est une véritable aubaine pour les citadins actifs. À seulement 5 minutes à pied du métro 8 (station École Vétérinaire de Maisons-Alfort), cette adresse vous connecte au coeur de la capitale en un clin d'oeil.
Située à seulement 2mn à pieds des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre une vie quotidienne facilitée.
Une place de parking en sous-sol vous assure tranquillité d'esprit et praticité au quotidien. Cet appartement est clés en mains, alors n'attendez pas et venir le découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
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Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : VA6668-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX72JF
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 7 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

48,06 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est1 Parking
1 balcon (2 m²)Année de construction : 2001
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
150 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2018.

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