Vente appartement 230 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

MANDELIEU centre ville, Résidence les Sirènes.
Appartement 2 pièces de 48 m2 au 3 ème étage avec ascenseur, avec balcon, cave et place de parking.
Expo Ouest, pas de vis à vis, jolie vue dégagée sur les collines, appartement rénové et climatisé.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, séjour de 17 m2 qui donne sur un balcon de 4.2 m2, cuisine aménagée et équipée de 7 m2 avec petite loggia de 1.7 m2 et wc séparés.
Le coin nuit comprend une grande chambre de 14.53 m2 avec de nombreux rangements et une salle de bains avec fenêtre.
Taxe foncière : 772 euros
Charges de copro : 95 euros par mois.
Dans la résidence un grand parc pour se promener ou pique niquer.
Vous serez séduits par cet appartement lumineux proche de toutes commodités, bords de siagne, bord de mer. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881765)

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 4 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 772 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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ANTHONY TIBIER - CAPIFRANCE

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