Vente appartement 159 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 11ème (13011)

iad France - Tiffany Debono (06 52 15 46 09) vous propose : Boulevard de saint Marcel - 13011 Marseille
Proche de la valentine
A venir visiter sans tarder cette pépite T2 transformable en T3 .
Sa superficie de 50 m2 entièrement refait avec des prestations de haute qualité.
Petite copropriété, le coup des charges sont faibles
Il se compose d'une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi qu'un grand placard à l'entrée avec arrivée d'eau
La chambre spacieuse d'une superficie de 17 m2 bénéficie d'une belle douche à l'italienne et d'un meuble vasque.
Un wc indépendant
L'appartement est rénové avec goût, sa modernité vous séduira.
Matériaux de qualité : carrelage marbre, bel éclairage, équipements et mobiliers de qualité, climatisation.
Le double vitrage vous isole totalement
Coup de cOEur assuré, l'appartement est en parfait état aucun travaux à prévoir
Pas de place privative mais stationnement aisé sur le boulevard et à proximité
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Debono EI (ID 74146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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TIFFANY DEBONO - IAD

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