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Vente appartement 225 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
Marseille 7ème (13007)
48 m²
2 pièces
2 p
Marseille 7ème (13007)
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- 4 688 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Chauffage individuel électrique
Maya Williams - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : Une Exclusivité à ne pas manquer !
Ce Bel appartement de type T2 de 48 m², est idéalement situé dans le quartier prisé des Catalans au premier étage d'un petit immeuble Marseillais.
Il vous séduira par son charme et son emplacement idyllique à seulement 5 min à pied de la plage des Catalans dans le 7ème arrondissement de Marseille.
Ce Magnifique T2 à été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, et conçue avec des finitions élégantes et modernes pour un confort optimal.
Calme et Lumineux, le bien comprend une spacieuse pièce à vivre de 30m2 avec un coin ouvert dédié à un emplacement parfait pour installer une cuisine toute équipée.
Pour la partie nuit on y trouve une grande chambre de 13m2.
La salle de bain de 5m2 environ, à été entièrement refaite au goût du jour, tout en travertin pour donner un charme contemporain.
A noter que le bien bénéficie de faibles charges de copropriété soit seulement 59€/mois.
Un bien rare et idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (Airbnb accepté par le règlement de copropriété).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à quelques pas de la mer méditerrané, dans un quartier recherché !
Emplacement bien desservi à deux pas du prochain arrêt de Tram avec à proximité de l'immeuble de nombreux commerces accessible à pied.
Il manque plus qu'à poser vos valises !
La photo de couverture est une photo de 'Home Staging' donc l'appartement est bien à vendre en 'non meublé'.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59 € par mois (soit 708 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 1637578 - Réf Superimmo : ANVXX42N6
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 4 688 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 708 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 48 m² - 2 pièces | Étage 1/3 |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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