Vente appartement 499 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Megève (74120)

**Appartement idéalement situé à cinq minutes à pied du centre du village et de la télécabine du Jaillet**
Dans ce charmant appartement en rez-de-jardin vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à un jardin exposé Sud-Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau et des toilettes séparés. La seconde chambre possède sa propre salle de bain avec toilettes, offrant un confort optimal à ses occupants.
La propriété comprend également 1 emplacement de parking extérieur, 2 caves et 2 placards à skis, ce qui en fait un bien complet et fonctionnel.
Situé à proximité des commodités et des pistes de ski, cet appartement est idéal pour profiter pleinement des joies de la montagne.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844842)

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 10 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an	Taxe foncière : 1 240 €

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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HELENA WOLFF - CAPIFRANCE

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