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Description

iad France - Florence Mammone (06 79 35 66 57) vous propose : Charmant Appartement entièrement Rénové - Quartier Garavan - Menton
Situé dans la magnifique ville ensoleillée de Menton, cet appartement est un véritable bijou. Avec une surface de 47.5m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne.
Description des Pièces :
- Agréable Séjour avec cuisine entièrement équipée,
- 2 Chambres au calme absolu,
- 1 Salle de bain moderne avec fenêtre,
- 1 WC séparé avec lave-mains.
Avantages :
Cet appartement présente de nombreux atouts tels que :
- Emplacement de choix à seulement quelques mètres du Port et de la Plage.
- Terrasse entourée de verdure.
- Proximité de la Gare et d'un Supermarché.
- Expositions Ouest et Est offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Pour les amoureux de la Côte d'Azur à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Menton.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mammone EI (ID 70381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890466287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1496939 - Réf Superimmo : ANVXV9X7M
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
TerrasseChauffage individuel électrique
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 962 € / an
Maximum : 1 302 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 2%

385 000 €
29 mars 2024

hausse de 6,2%

393 000 €
23 mars 2024
370 000 €
Localisation
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