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Vente appartement 340 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
Menton (06500)

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  • 7 083 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Veronique Martin - iad

Veronique Martin - iad

28 avis
06 38 69 57 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Veronique Martin (06 38 69 57 91) vous propose : À Vendre – Superbe Appartement 2 Pièces avec terrasse dans une Résidence Belle Epoque avec aperçu MER
Découvrez cet élégant appartement de 49 m², situé dans un immeuble au charme de la Belle Époque.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations haut de gamme et une ambiance chaleureuse.
Composé de 2 pièces spacieuses et lumineuses, il bénéficie également d’une terrasse exceptionnelle de 12m2, véritable rareté dans les immeubles anciens, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Toutes les pièces donnent sur la terrasse.
Une mezzanine de 7m2 hors carrez a été crée . Cet espace modulable est idéal pour un coin bureau, un espace lecture ou une aire de jeu pour enfant.
La résidence est idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, tout en étant nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Une place de parking est disponible en supplément, pour un confort de vie optimal.
Cet appartement est un véritable coup de cOEur, mêlant charme de l’ancien et modernité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 348.33 € par mois (soit 4180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 165 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin EI (ID 71491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1602214 - Réf Superimmo : ANVXWQ650
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 7 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 piècesÉtage 1/3
Année de construction : 1911Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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