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Vente appartement 385 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 8 021 €/m²
Wretman Estate Menton

Wretman Estate Menton

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Description

Charmant appartement avec terrasse front de mer - Menton Garavan
Découvrez ce ravissant 3 pièces de 50 m² situé dans l'ancienne maison de gardien entièrement rénovée, nichée au sein d'une copropriété privée au charme Belle Époque, il bénéficie d'un cadre paisible offrant sérénité dans un environnement sécurisé et privilégié à deux pas de la mer, du port et des commerces.
L'appartement est accessible par le jardin commun soigneusement entretenu, vous guidant vers la spacieuse terrasse privée de 20 m², vous serez charmé par la luminosité du séjour grâce à ses grandes fenêtres coulissantes ainsi que sa cuisine moderne toute équipée.
Un couloir dessert les deux chambres avec rangements, un WC séparé et une salle de bain.
Ce bien allie confort, accessibilité, modernité dans un lieu unique et idyllique.
Fort potentiel locatif ou idéal pour un pied à terre dans la ville du Citron.
Vendu avec cave.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85484231 - Réf Superimmo : ANVXXD8A4
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 8 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 664 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

48 m² (carrez : 47,5) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
Rez-de-chausséeVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1900Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 132 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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