Vente appartement 189 500 €

48,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Venez découvrir ce bel appartement, situé dans un environnement très calme avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.
Il dispose d'une très jolie cuisine et se compose d'un salon, d'une chambre, et d'une salle de bain, ainsi que d'un cellier. Une terrasse exposée Est prolonge le salon les jours d'été, offrant un espace extérieur agréable.
Une place de parking en sous-sol est incluse avec cet appartement.
À deux pas de la station de tram Hôtel-de-Ville, Ligne A, et proche des commerces du centre-ville de Mérignac, du cinéma, du marché du samedi matin, de l'aéroport et de la rocade.
L'avis du professionnel : cet appartement répondra à tous vos critères de recherche !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Procédure en cours : Quelques malfaçons dans le bâtiment qui vont être réparé, car les propriétaires ont gagné le procès.. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847328
RCP MMA

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Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 3 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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NÉO PATRIMOINE

35 avis clients

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