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Vente appartement 335 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
Mérignac (33700)

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  • 6 979 €/m²
Jonathan Avoge - iad

Jonathan Avoge - iad

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Description

iad France - Jonathan Avoge vous propose: Je propose à la vente cet appartement de type 2 entièrement rénové de 47,50 m2 sur la commune de Mérignac.
Il se situe au rdc d’un immeuble divisé en trois appartements sur trois niveaux.
La situation géographique est idéale, à seulement quelques pas de la rue Émile Combes (donc de Bordeaux!), à 250 mètres des commerçants, trois minutes du CHU Pellegrin. Bus et tram également à proximité.
Il se compose d’une salle d’eau, d’ un WC avec lave main, d’une chambre et son dressing, d’une cuisine équipée et d’ un séjour d’une grande clarté, donnant sur une belle terrasse bois et son jardin d’environ 90 m².
Les travaux ont été réalisés sous la surveillance d’un cabinet d’architecte et d’un bureau de contrôle, par des entreprises toujours en activité.
Les matériaux utilisés et les prestations sont du haut-de-gamme.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jonathan Avoge - EI(ID 35017) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 27/01/2025 - Réf. agence : 1643943 - Réf Superimmo : ANVXX7A2C
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 6 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - ter. 90 m²Année de construction : 1960
Télévision par cableCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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