Vente appartement 145 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57000)

iad France - Damien Noel (06 15 32 59 14) vous propose :
Situé à de Metz, cette maisonnette de 2 pièces au charme ancien saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques. Doté d'une superficie de 48m², ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet et au calme car elle se situe en 2ème corps de bâtiment au fond d'une cour.
La maisonnette se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC , d'une cuisine équipée et d'un salon accueillant qui vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La décoration et l'aménagement en font un lieu de vie authentique et plein de caractère.
Construit en 1905, cette maisonnette vous offre un cadre de vie unique. Malgré son ancienneté, elle a été bien entretenu et saura vous offrir tout le confort grâce à ses équipements, notamment l'accès à la fibre, la climatisation réversible, double vitrage, volet électrique et la ventilation mécanique.
La maisonnette bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée d'un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien.
Pour votre véhicule, un garage complète ce bien avec un accès direct à la maison, vous permettant de stationner en toute tranquillité.
Le mode de chauffage est électrique avec une climatisation réversible qui offre un confort de vie aussi bien l'été que l'hiver et qui est plutôt économique puisque les factures de chauffage+ toutes l'électricité de toutes la maison s'élèvent a 130 euros par mois. La taxe foncière est de 689 euros.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un petit havre de paix en plein cOEur de Metz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Noel EI (ID 38359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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DAMIEN NOEL - IAD

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