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Description

Mèze - Exclusivité- spécial investisseur Dans la résidence sécurisée "Les Hauts de l'Embatut", idéalement située à proximité des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 49 m² VENDU LOUÉ, situé en rez-de-chaussée surélevé. Ce bien se compose, d'un hall, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 13 m², d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un cellier. Un profond garage boxé de 2.63m x 6.95 m en sous-sol complète ce bien. Loyer mensuel : 633 € Rentabilité brute : 4,46 % Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 341753091 - Réf Superimmo : ANVXXGLJH
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 740 € / anTaxe foncière : 967 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,91% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 159 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34175/34175/bareme.pdf

48,67 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 12 m²Rez-de-chaussée
Plain-piedOrientation : Est / Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage électrique
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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