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Vente appartement 190 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 958 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Port Marianne

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Description

Stratégiquement bien placé au coeur de Montpellier, ce local commercial de 48m2 est situé dans le secteur du centre historique. Changement de destination en appartement autorisé par la copropriété! Idéal pour diverses activités professionnelles, bureaux, investissement locatif... Desservi par les lignes de tramway 1 et 4, avec un passage direct devant le local. Il se compose d'une grande pièce principale d'environ 21m2, suivie d'un couloir menant au WC avec lavabo et une douche fonctionnelle. Une arrière-pièce d'environ 16m2 complète l'ensemble avec une petite cuisine aménagée et un accès direct à une cour extérieure privative, parfaite pour une pause en plein air. Le local bénéficie également d'une climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage. Pour visiter, vous pouvez nous contacter par téléphone au 07.52.07.34.34 Votre Agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTPELLIER - Spécialiste des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles Conseil Immobilier Occitanie - SAS au capital de 10 000 euros - siège social : 77, rue de Raguse 34000 Montpellier - RCS Montpellier n°893 914 979 - Agent immobilier et administrateur de biens CPI n°3402 2021 000 000 022 délivrée par la CCI de Montpellier - Activité Transaction et Gestion - Pour l'activité Transaction, ne doit pas recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération - Garantie financière Gestion : Galian Assurance 89, rue de la Boétie 75008 Paris - Assurances RCP : MMA n°120.137.405 Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 272 - Réf Superimmo : ANVXXFKKW
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 958 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340 € / anTaxe foncière : 1 341 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294194.pdf

48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Plain-pied1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTPELLIER PORT MARIANNE

Siren : 893914879
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