Vente appartement 325 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

*** NOUVEAUTE *** L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES vous propose au 2? étage d'un immeuble entièrement rénové en 2018 (travaux livrés en 2020) secteur BAS-MONTREUIL ROBESPIERRE.
Cet appartement traversant Est/Ouest se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte créant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre spacieuse, salle d'eau avec espace buanderie, WC séparé.
Le quartier, à proximité immédiate de Vincennes, bénéficie d'une excellente desserte en transports avec le métro ROBESPIERRE (ligne 9) à 500M, métro SAINT MANDE (ligne 1) à 700M. Commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc des Guilands sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
L'immeuble, sous garantie décennale, présente de faibles charges, avec un DPE classé C et un chauffage individuel électrique. Une opportunité rare dans un secteur recherché.
A vos téléphones pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 6 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

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