Vente appartement 349 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

Idéalement situé, dans le bas de Montreuil, à 5 mn à pied du métro Croix de Chavaux (Ligne 9)et à proximité de Vincennes, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement 2 pièces de près de 49 m2, en parfait état, niché au 2ème étage d’un immeuble récent de 2015.
Vous apprécierez notamment sa luminosité (exposition SUD) et ses beaux volumes :
- Un séjour et sa cuisine ouverte de plus de 25m2. Vous pourrez ainsi préparer vos instants de repas tout en profitant d'une atmosphère conviviale.
- Une chambre de près de 12m2, ainsi qu'une salle de bains de près de 6 m2 avec un espace prévu pour votre machine à laver le linge.
L’immeuble moderne et bien entretenu, vous offre le plus grand confort. Un local poussettes ainsi que deux emplacements pour vos vélos, répartis entre le 1er et 2ème sous-sol sont à votre disposition.
Situé au pied de l’avenue Gabriel Péri tout en étant au calme, vous pourrez profiter pour vos déplacements de cette belle avenue totalement réaménagée avec sa piste cyclable bidirectionnelle et ses multiples mètres carrés d’espaces végétalisés.
Informations complémentaires :
-Doubles vitrages
-Volets manuels
-Fibre et prises RJ45
-Cuisine aménagée et équipée
-Diagnostic de performance énergétique : C
Je vous invite à me contacter pour une visite de ce lieu aux multiples atouts.
A bientôt !
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage, eau froide, eau chaude) : 1011€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883993)

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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VIRGINIE DE FRANCOLINI - CAPIFRANCE

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