Vente appartement 157 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Stéphanie L'HENAFF vous propose: Charmant T2 avec jardin dans un environnement verdoyant
Actuellement loué en bail meublé d’1 an, il séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants
Il se compose d’une entrée, un beau séjour de 24 m² environ donnant sur une terrasse et jardin sans vis-à-vis exposés Ouest, une chambre avec placard, cuisine équipée et salle d’eau avec WC.
Un emplacement de parking privatif complète le bien.
Le loyer actuel est de 780€ charges comprises (dont 110€ de charges)
Ses atouts :
* Belle superficie
* Quartier verdoyant
* 10 minutes en bus de la Gare RER C Epinay sur Orge ou du T12
* Parc du Château de Morsang à proximité
Contactez-moi vite pour la visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 572 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.08€ par mois (soit 2257 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie L'HENAFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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STÉPHANIE L'HENAFF - IAD

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20 avis clients

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