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Description

En exclusivité chez ORPI!
Découvrez ce duplex de 48,46 m² situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur. Profitez d'une disposition optimale et d'un cadre de vie agréable.
Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne, d'une chambre confortable et d'un toilette séparé. Le chauffage individuel vous assure une gestion économique de l'énergie, avec des charges annuelles faibles de seulement 940€. De plus, ce duplex offre une excellente opportunité pour les investisseurs avec la possibilité de le proposer sur AIRBNB.
En plus de cela, vous disposez d'un garage, un atout précieux en ville.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Proche de toutes les commodités et avec les transports en commun au pied de l'immeuble, ce duplex est idéalement situé.
Visite virtuelle sur notre site!
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Référence agence : 2935

Publiée le 31/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : L4IM-7CK-1YS - Réf Superimmo : ANVXWFI76
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Caractérisques
Prix de vente : 82 500 €Prix au m² : 1 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 940,04 € / anTaxe foncière : 446 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,75% TTC - 3 741 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 78 759 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5706/bareme.pdf

Disponible immédiatement48 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurParking couvert
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 12 502 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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