Vente appartement 118 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Nancy Mon Desert, dans immeuble à faibles charges, bel appartement type F3 en duplex avec terrasse privative de 35 M2 environ.
Salon avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, salle d'eau avec wc.
A l'étage : deux chambres + wc.
Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique (radiateurs récents), poutres apparentes, grande cave.
Toutes les commodités à proximité (tram, supermarché, pharmacie).
Idéal pour investisseurs ou primo accédants, ce bien est une rare opportunité dans ce secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric MORTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 147 588 Greffe de NANCY) 06 75 38 92 49 (réf. 572380 )

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Consommation d'énergie

Consommation 466 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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FRÉDÉRIC MORTIER - OPTIMHOME

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