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Vente appartement 169 500 €
48,29 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 3 510 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage au gaz
Deiber Alexandre - Dr House Immo

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Description

Rare et en exclusivité !
Au RDC d'une petite copropriété de 4 logements, cet appartement d'environ 50m² offre un très fort potentiel !
Il dispose d'une grande chambre avec dressing et salle de bains attenante avec placards, d'un séjour avec un coin cuisine ayant un accès direct au jardin et d'un salon disposant lui aussi d'un accès à l'extérieur.
Le jardin exposé plein Sud fait près de 60m², atout majeur pour qui voudrait y habiter ou y exercer une activité de location, tourisme ou pas !
Il était loué 617€/mois CC alors imaginez le avec une remise au goût du jour.... et pensez à ce qu'il pourrait vous offrir comme perspectives de retour sur investissement...
10 mn de marche suffisent à rejoindre l'espace Nancy Thermal, 17mn pour le site d'Artem et 16mn pour la gare !! Ce bien vous est présenté par Alexandre Deiber, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 80834DHI2092 - Réf Superimmo : ANVXX425O
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 3 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

48,29 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 60 m²Rez-de-chaussée
Cave1 terrasse
Chauffage au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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