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Vente appartement 235 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 896 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Edouard COURVILLE - Capifrance

Edouard COURVILLE - Capifrance

7 avis
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Description

Tranquillité et Confort à 3 minutes à pied du Tramway ligne 3 Félix Faure.
Au premier étage (avec ascenseur) d’une résidence récente (2014), un appartement deux pièces de 48 m2 en très bon état, au calme et sans vis-à-vis, avec balcon et place de parking en sous-sol.
Bien agencé, il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte (25 m2) donnant sur le balcon (5 m2 environ) et une vue jardin; puis une suite composée d’une chambre avec salle d’eau. Toilettes séparées.
Egalement :
Marché quotidien de Talensac à 12 minutes porte à porte (avec le tramway direct) ;
Local à vélo dans la résidence ;
Bus ligne 26 à 2 minutes à pied ;
Bus ligne 10 à 3 minutes à pied ;
Commerces et Nombreux professionnels de santé à proximité.
Chauffage individuel au gaz ;
Pas de travaux prévu dans la copropriété ;
Place de parking sécurisée en sous-sol.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Réf.875230

Publiée le 28/09/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340937546896 - Réf Superimmo : ANVXWSXPO
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 4 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement48 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardinParking couvert
BalconAnnée de construction : 2014
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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