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Description

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 60m² au sol offre un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de Saint-Clément à Nantes. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports en commun et de toutes les commodités du quartier. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 27 m². Une salle d'eau avec WC est également présente. A l'étage, vous trouverez une chambre sous les combles avec placards intégrés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la toiture a été refaite à neuf, offrant ainsi un véritable potentiel pour ce bien. La transformation en T3 est envisageable selon vos besoins. Cet appartement est idéal pour un projet de réaménagement ou pour un premier achat. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1623 - Réf Superimmo : ANVXWTOW6
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 4 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 837 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314536.pdf

48,95 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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