Vente appartement 216 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

Nantes (44000)

iad France - Jonathan Tourant (06 84 17 23 41) vous propose : **Opportunité Rare - Charmant Appartement Rénové de 2 Pièces au COEur de Nantes**
Découvrez ce ravissant appartement de 48m², idéalement situé entre le CHU et la gare dans la dynamique ville de Nantes. Ce bien, rénové avec goût, se trouve au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi un cachet unique.
Cet appartement de 2 pièces, a été agencé de manière à optimiser chaque espace, offrant une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau et un grand dressing constitue sur bel appartement.
Un local fermé vous permet de stationner votre vélo, trottinette... en toute sécurité.
Situé dans un quartier dynamique de Nantes, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces locaux, les transports en commun et les points d'intérêt de la ville. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien rénové au caractère singulier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet appartement cosy au cOEur de Nantes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Tourant EI (ID 67306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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JONATHAN TOURANT - IAD

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