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Vente appartement 199 500 €
48 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 156 €/m²
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Description

Nouvelle exclusivité agence IM'MOTION
Venez découvrir ce magnifique T2 situé au dernier étage d'un immeuble élégant, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la ville de Nantes et une exposition plein sud pour une luminosité idéale tout au long de la journée.
Caractéristiques :
Une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une grande chambre lumineuse avec parquet, apportant chaleur et authenticité
Une salle d'eau moderne et WC séparés,
Un grenier attenant pour un espace de rangement supplémentaire.
Les points forts :
Appartement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Aucune procédure en cours dans la copropriété, bien entretenue, composée de 15 lots.
Emplacement calme tout en restant à proximité des commodités.
Prix : 199 500 € (dont 9 500 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur).
Mandat exclusif IM'MOTION numéro 462/2024.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1246.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VA2122-IMMOTION - Réf Superimmo : ANVXXD9BQ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 4 156 € / m²

Barème d’honoraires : http://immotion.netty.fr/page/honoraires-agence-fr_48.htm

48 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 246 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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