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Vente appartement 178 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 3 708 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Matthieu AUGIZEAU - iad

Matthieu AUGIZEAU - iad

70 avis
06 21 61 74 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Matthieu Augizeau (06 21 61 74 48) vous propose : IMMOBILIER/NANTES/LA TORTIÈRE
Appartement de Charme, rue Marguerite le Meignen, 44000 Nantes, - Idéal Investissement ou Résidence Principale
Situé dans le quartier prisé de Nantes, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des parcs, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien en centre-ville.
D'une surface de 48m², cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un salon accueillant.
Construit en 1950, l'immeuble de 4 niveaux est en bon état général. L'appartement, situé au 1er étage, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous bénéficierez d'équipements tels que la fibre optique, le câble TV et l'interphone. Le chauffage électrique individuel. Il dispose également d’un local privatif pour ranger vélos ou moto.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien clé en main, idéal pour une installation rapide et sans contraintes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au cOEur de Nantes, dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56 € par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Augizeau EI (ID 36943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658020 - Réf Superimmo : ANVXXG6U7
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 3 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 672 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 164 € / an
Maximum : 1 574 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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