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Vente appartement 238 000 €
48,03 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 955 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
Caroline RONDEAU Immobilier

Caroline RONDEAU Immobilier

22 avis
02 28 34 93 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre, au coeur du quartier St Félix, agréable T2 avec parking, balcon et ascenseur. Situé à quelques mètres de la recherchée place St Félix, dans une résidence des années 2000 de bon standing, découvrez ce bel appartement rénové avec soin. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte avec îlot, aménagée et tout équipée, une belle chambre avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Un balcon sur rue attenant au séjour ainsi qu'une place de parking en sous sol sécurisé complète le tout. Vue dégagée et verdoyante. L'appartement a été entièrement rénové avec goût et confort en 2022 (cuisine, sols, électricité, radiateurs, peinture...) Aucun travaux à prévoir. Résidence en très bon état général (ravalement récent) et sans travaux à venir. Un bien coup de coeur, rassurant et prêt à habiter, aux pieds des petits commerces, du tramway et des bords de l'Erdre. Pour plus d'informations et visiter, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030 euros.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 663JR - Réf Superimmo : ANVXXGOC4
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 4 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 030 € / anTaxe foncière : 1 071 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,78% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

48,03 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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Siren : 849865217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019000041320
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