Vente appartement 220 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : Magnifique appartement T2 de 48m² environ avec ascenseur, idéalement situé ! À seulement 3 minutes des transports en commun (bus) et avec un accès rapide au RER A, cet appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et des bords de Marne.
Situé dans la copropriété prisée du **Clos Saint Baudile**, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, etc.).
L’ensemble est en excellent état, lumineux et ne nécessite aucuns travaux. Vous apprécierez la chambre spacieuse et la salle de bains avec WC.
Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien d'exception. Sans oublier son local vélo, poussette.
Idéale pour une première acquisition ou voir un investissement locatif.
Ne tardez pas à venir le découvrir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144 € par mois (soit 1728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	144 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2021.

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STEPHANE CARRON - IAD

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