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Vente appartement 280 000 €
48 m²
1 pièce 1 p
Nice (06000)

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  • 5 833 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Yoni SAPORTA - iad

Yoni SAPORTA - iad

06 52 39 96 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yoni Saporta (06 52 39 96 73) vous propose : *À vendre : Grand studio transformable en 2 pièces avec terrasse - Centre de Nice**
Découvrez ce spacieux studio de 48M2 environ idéalement situé au cOEur de Nice, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Avec une surface généreuse, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettant de le transformer facilement en un agréable 2 pièces.
Profitez également d'une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoni Saporta EI (ID 17232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804743888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1584157 - Réf Superimmo : ANVXWHVF5
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 1 pièceDernier étage (3ème) avec ascenseur
Cave1 balcon
GardienChauffage collectif au fuel (radiateurs)
Séjour de 24 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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