Vente appartement 290 000 €

48,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

VENTE 2 PIECES REFAIT A NEUF
Nice, secteur Centre ville à proximité la gare SNCF nice ville et de la gare du sud Opportunity vous propose un DEUX PIÈCES dans un bel immeuble art déco avec ASCENSCEUR très bien tenue ravalé en 2024.
SURFACE 48,65 m2
ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF
CLIMATISATION GAINABLE
CHAUFFAGE CENTRAL GAZ INCLUS DANS LES CHARGES
Aménagé comme suite : une entrée avec dressing, une cuisine séparée et aménagée, un salon, une chambre avec dressing, une salle de douche à l'italienne et toilettes séparées.
EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ POUR DES LOCATIONS AIRBNB OU BAIL MOBILITÉ.
RENDEMENT ANNUEL PRÉVISIONNEL ENTRE 9% ET 10% NET
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1.200 € annuel) déclaré par le vendeur.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 290.000 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 111 et GES B indice 9.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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