Vente appartement 169 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

iad France - Axel Orel (06 60 96 62 01) vous propose : Superbe Appartement à Nice, cet appartement de type T3 est situé au 3ème étage d'un bâtiment de 1930 avec un total de 3 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. L'espace de vie se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.
Les prestations de cet appartement comprennent un système de chauffage au gaz, un revêtement de sol en parfait état, des radiateurs fonctionnels et une exposition idéale combinant les orientations Est et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et des attractions touristiques de Nice. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une ville dynamique, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Orel EI (ID 41370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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AXEL OREL - IAD

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