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Vente appartement 230 000 €
48,32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 4 760 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - CENTRE VILLE/RUE CHÂTEAUNEUF : Dans une copropriété bien tenue des années 1960, JOLI 2 PIÈCES de 48M² AVEC BALCON PLEIN SUD. Composé d'une entrée, séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur balcon, chambre, dégagement, placards, salle d'eau avec WC. Appartement lumineux et ensoleillé. A proximité de tous commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta, spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs, Carré d'Or, Musiciens, pour plus d'informations ; vente, achat, estimation, conseil en immobilier... Contactez-nous au 04.92.07.87.52. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : N°817 - Réf Superimmo : ANVXX58F2
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / anTaxe foncière : 974 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

48,32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1958
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 023 € / an
Maximum : 1 385 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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