Vente appartement 212 000 €

48,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Découvrez cet appartement deux pièces Nice rue Parmentier, de 47 m², situé au premier étage d'une résidence de charme des années 1960, au cœur de Nice Centre, un secteur très prisé de la ville. Conformément aux obligations légales, ce bien est présenté avec toutes les informations nécessaires concernant sa superficie, son emplacement, et ses caractéristiques. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à Nice Centre, offrant un accès facile aux commerces de proximité, aux transports en commun, et à toutes les commodités que peut offrir le centre-ville de Nice. Le secteur de Nice Centre est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses marchés locaux, et sa proximité immédiate avec la Promenade des Anglais.
En entrant, vous trouverez un hall accueillant avec un placard intégré pour le rangement. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour recevoir vos proches. Grâce à la grande baie vitrée donnant sur le balcon, le séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle. Le salon est meublé d'un ensemble vintage, offrant une touche rétro tout en proposant de nombreux rangements pratiques.
La cuisine est semi-équipée avec un four encastré, une hotte, et des espaces de rangement modernes. Sa disposition ouverte sur le séjour est idéale pour préparer les repas tout en restant connecté avec les invités.
Le coin salon est chaleureux et offre un endroit confortable pour se détendre. L'appartement comprend également une chambre séparée, équipée d'un grand lit double et d'une fenêtre assurant une bonne ventilation naturelle, idéale pour assurer votre tranquillité et votre intimité. La salle de bain est agencée avec une douche pratique et un WC intégré, garantissant un espace pratique et bien optimisé.
Les atouts de cet appartement incluent son emplacement exceptionnel dans le secteur de Nice Centre, la qualité de la résidence, et la disposition fonctionnelle des espaces. La résidence des années 1960 offre un cadre de vie sécurisé et convivial, avec des parties communes bien entretenues, un ascenseur facilitant l'accès aux étages, et un hall d'entrée au design classique avec des sols en marbre.
Le balcon est un véritable atout, offrant un espace agréable pour profiter de l'air frais de Nice, parfait pour installer une petite table et des chaises et profiter des journées ensoleillées.
C'est un bien idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif grâce à la forte demande locative dans ce secteur recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thibault Casabianca au +33 6 51 52 67 02 ou par email à . Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice !
Sommaire :
Identifié Lot N°32 et les 12/1000 de copropriété.
Charges mensuelles : 120 €
Montant de la taxe foncière : 934 €
Identification de la copropriété
Date du règlement de la copropriété : 26/09/1960
Aucune procédure en cours
Nombre total de lots : 69 ( 45 Lots d’habitation )
Lots de stationnements / garage : aucun
Représentant légal
Représentant :
SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI syndic professionnel Ce bien vous est présenté par Thibault Casabianca, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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