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Description

NICE OUEST NAPOLÉON III EXCLUSIVITÉ
VUE MER // PISCINE // PARKING
SOUS COMPROMIS
Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et gardien, au c½ur d'un quartier réputé pour sa qualité de vie grâce aux commerces, écoles, transports collectifs à seulement 10 min à pied du tram et des plages, Cot'Ouest Immobilier vous propose ce beau 2 pièces de 49 m² profitant d'une MAGNIFIQUE VUE MER ou l'ensemble des pièces en bénéficie.
Après un Léger rafraichissement, vous pourrez éventuellement ouvrir la cuisine sur le séjour et profiter d'un bel espace d'environ 30 m² prolongé par une terrasse. Vous observerez le lever du soleil de la chambre de 13 m² avec placard.
Une cave et parking extérieur complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade Tel 04 92 09 77 20

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 308V7788A - Réf Superimmo : ANVXWS6CI
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 5 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf

48,64 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 2/5 avec ascenseur1 Parking
Cave1 terrasse
GardienSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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