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Description

NICE ST JEAN D'ANGELY - 2 PIECES 48m2
Dans une résidence parfaitement entretenue au pied de la faculté St Jean d'Angely et toutes les commodités à proximité, je vous propose un agréable 2 pièces de 48m2 avec ses 3 balcons exposés Est avec jolie vue sur le Mont Boron.
Cet appartement en 1er étage avec ascenseur est à moderniser sans gros travaux pour une location rapide mais peut être également très joliment rénové pour une résidence principale avec son accès grande Corniche juste à côté pour se rendre sur Monaco.
Peut se transformer en 3 pièces.
Il peut être également très joliment rénové pour une résidence principale avec son accès grande Corniche juste à côté pour se rendre sur Monaco. Et peut se transformer en 3 pièces.
Secteur en plein développement avec de nombreux centres d'intérêts à proximité.
Commission 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur soit 186246€ hors commission - Nombre de lots : 50 - Charges annuelles 2640€ - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".

Publiée le 04/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85063282 - Réf Superimmo : ANVXW89X9
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

8 484 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/8682/fees_document.pdf?1646303011

48 m² (carrez : 48,03) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitragePorte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 454 € / an
Maximum : 614 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 3,1%

189 000 €
4 juillet 2024
195 000 €
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