Vente appartement 165 000 €

48,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

A 5 minutes à pied de la fac Saint Jean d'Angely, à 200m de l'arrêt de tram Saint Roch (L1), 2 pièces traversant SUD/NORD de 48.14m2 avec deux balcons. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour avec balcon , d'une cuisine séparée avec balcon également, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Situé dans une rue peu circulante, l'appartement est au calme. Volumes agréables et cohérents. Porte blindée. Prévoir travaux de modernisation. Idéal premier achat ou investissement locatif.
DPE: D (169 kWh/m2/an) / D (36 kgCO2/m2/an)
Quote part des charges annuelles: 2336EUR/an incluant chauffage, eau froide, et eau chaude.
Nombre de lots: NC / Pas de procédure en cours à notre connaissance
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur ( 6.25%) déjà inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 3 428 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 336 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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