Vente appartement 240 000 €

48 m²

1 pièce 1 p

Nice (06300)

À Nice, quartier Riquier, découvrez ce lot de deux studios de 40m² carrez au total + 8m² hors carrez
Situés au 4ème étage d’une copropriété bien entretenue sans ascenseur, ces appartements bénéficient d’une belle luminosité et de climatisations réversibles. Chaque studio dispose d'une pièce de vie avec chacun une cuisine aménagée ainsi que sa propre salle d'eau avec WC
La situation est idéale : Proche de toutes commodités, à seulement 1 minute à pied de l’arrêt de tram République, 1 minute à pied du centre commercial TNL, avec un accès facile aux commerces, à la gare de Riquier et à la voie rapide.
L'appartement est situé dans une zone en fort développement avec le prolongement de la coulée verte à proximité immédiate, et à 10 minutes à pied du quartier du Port de Nice
Parfait pour un investissement ou un pied-à-terre en plein cœur de Nice !
DPE D et B
Charges : 182€ / trimestre pour l'ensemble des deux lots
Taxe foncière : 711€ par an pour l'ensemble des deux lots
N'hésitez pas à prendre contact avec Dhelel BEN ABED, au 06 44 25 39 52 pour une première visite de cet appartement en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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