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Vente appartement 165 000 €
48,14 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 3 428 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

A 5 minutes à pied de la fac Saint Jean d'Angely, à 200m de l'arrêt de tram Saint Roch (L1), 2 pièces traversant SUD/NORD de 48.14m2 avec deux balcons. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour avec balcon , d'une cuisine séparée avec balcon également, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Situé dans une rue peu circulante, l'appartement est au calme. Volumes agréables et cohérents. Porte blindée. Prévoir travaux de modernisation. Idéal premier achat ou investissement locatif.
DPE: D (169 kWh/m2/an) / D (36 kgCO2/m2/an)
Quote part des charges annuelles: 2336€/an incluant chauffage, eau froide, et eau chaude.
Nombre de lots: NC / Pas de procédure en cours à notre connaissance
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur ( 6.25%) déjà inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : SNM_571 - Réf Superimmo : ANVXXADR8
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 428 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-nice-gambetta.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

48,14 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 balcon
Année de construction : 1968Séjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 817573181 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 003 517
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