Vente appartement 89 900 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Oise (60180)

Situé au 1er étage d’un charmant immeuble en pierres dans une petite copropriété du Vieux Nogent, cet appartement lumineux de type F3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Un séjour avec coin cuisine ouvert, idéal pour vos moments de convivialité.
Deux belles chambres de 9 m² et 11 m², parfaites pour une famille ou un bureau.
Une salle d’eau avec WC, optimisant l’espace.
Un jardin commun à l’arrière de l’immeuble, pour profiter des beaux jours.
Un emplacement privilégié :
En plein centre-ville de Nogent-sur-Oise, cet appartement est à proximité immédiate :
Commerces, écoles, services de santé et arrêt de bus.
Accès facile aux grands axes routiers.
Pour vos déplacements, la gare de Creil, située à moins de 3 kms, permet de rejoindre Paris-Gare du Nord en moins de 30 minutes, une solution idéale pour les trajets quotidiens.
Ce bien est parfait pour une première acquisition, un investissement ou une résidence principale.
Ne tardez pas, une visite s’impose !
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DENEVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 175 880 Greffe de BEAUVAIS) 06 70 59 05 96 (réf. 573645 )

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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SANDRINE DENEVE - OPTIMHOME

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