Vente appartement 103 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Oise (60180)

iad France - Sofyane Tarraf (07 66 24 44 37) vous propose : -- Petite résidence récente de 2006 entre verdure et proximité des commerces --
Venez découvrir ce T2 de 54m2 environ (47m2 en loi carrez) situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée de 2006.
Il est composé d'un grand séjour de 22m2, 1 chambre avec dressing, une cuisine avec cellier, une SdB avec wc séparé.
Tout électrique et charges comprenant l'eau froide, les communs, les espaces verts, les poubelles.
Les atouts sont:
- une place de parking privée
- une cour commune avec 5 places visiteurs
- la proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, mairie et gare de Creil qui dessert Paris gare du Nord en 25min).
Contactez-moi rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofyane Tarraf EI (ID 49564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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SOFYANE TARRAF - IAD

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