Vente appartement 199 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Sarah Funk vous propose: Bel appartement 2 Pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, en fond de parcelle, idéal pour profiter du calme en milieu urbain. De plus, l'appartement est situé dans un secteur bien desservi offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Il se compose d'une entrée avec placard intégrés, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un jardin de 100m2 environ avec terrasse accessible depuis le séjour, une salle de bain, un wc individuel, et une chambre avec placard.
Vous bénéficierez des places de parking libres à l'intérieur de la résidence.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour plus de confort.
Commodités : à 7 min à pied des commerces, écoles à proximité, transports réguliers à 1 min à pied de la résidence, la ligne de bus 145 qui dessert directement toutes les stations de Métro 5 (église de Pantin), le métro 11 et RER A et E (Val de Fontenay). À pied vous pouvez aussi rejoindre en 15 min la ligne de métro 11 (station Romainville-Carnot), en 7 min en bus la ligne de métro 5 (Bobigny-Pantin) ainsi que le RER E à 17 min à pied (station Noisy-Le-Sec). Situé aussi à 10 min à pied du futur Tramway t1.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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SARAH FUNK - IAD

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