Vente appartement 216 108 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400) - Paramé

Nouvelle Demeure vous propose cet appartement T3 entièrement rénové, d'une surface de 48 m2 (32 m2 Loi Carrez), idéalement situé au coeur du quartier de Paramé, à Saint-Malo dans une rue très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur datant de 1900. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte, neuve et entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, également rénovée, équipée d'une douche, d'un sèche serviette, d'un meuble vasque et de WC.
Vous bénéficierez d'une cour partagée au rez-de-chaussée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Caractéristiques techniques :
-L'isolation: Laine de verre
-Huisseries: PVC/double vitrage
-Syndic professionnel
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 euros par an, et la copropriété se compose de seulement 4 lots.
Visite 3D sur demande !
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, commodité et sécurité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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