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Description

Bd de Magenta, situé à mi chemin entre la rue de Maubeuge et la rue Ambroise Paré, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien entretenu aux parties communes soignées , appartement de 47,80m2 carrez au calme donnant sur une vaste cour intérieure tout en étant baigné de lumière.Ce 3 pièces ensoleillé à la distribution sans perte de place dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m2 avec deux grandes fenêtres ,de deux chambres, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'un débarras.Travaux à prévoir dans la salle d'eau et de rafraîchissement dans les autres pièces.Beau parquet sous la moquette dans les 2 chambres. Cave saine.Grand local à vélo et poussettes.
Cet appartement au calme, plein de potentiel, attend votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie idéal.
Copropriété de 21 lots-charges annuelles 2309€-honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 00538357 - Réf Superimmo : ANVXWPWWY
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 309 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/paris-75010/agence-immobiliere/foncia-transaction-paris-magenta-6771

Disponible immédiatement48 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/6 avec ascenseurAnnée de construction : 1864
Chauffage individuel électriqueFibre optique
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 4,3%

445 000 €
18 septembre 2024
465 000 €
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