Vente appartement 515 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

iad France - Fabienne Giordanella (06 62 79 39 75) vous propose : Avec son parquet, ses poutres, sa hauteur sous plafond et sa cheminée fonctionnelle, ce deux-pièces de 48m2 loi Carrez affiche charme et caractère, tout en offrant un plan optimal sans perte d'espace.
Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour (31m2), d’une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Rare et recherché, son emplacement allie le calme absolu d’une voie privée pittoresque et la situation stratégique entre Gare de l’Est et Gare du Nord, avec accès immédiat à tous les commerces et à un important réseau de transports : Métros 4, 5, 7, RER B , RER D, RER E, grands lignes SNCF et Eurostar, plus d’une dizaine de lignes de bus.
A 3 minutes à pied du marché Saint Quentin, 10 minutes du Jardin Villemin, 15 minutes du Canal Saint Martin.
Les plus : cave, fenêtres double vitrage, fibre, gardien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Giordanella EI (ID 83510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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FABIENNE GIORDANELLA - IAD

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