Vente appartement 505 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Charmant 2 pièces de 48m2 au calme absolu, une chambre - Villa Gaudelet, Paris 75011
Bienvenue chez Abriculteurs.
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Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce magnifique deux pièces de 48m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Ambroise.
Nichée dans une impasse tranquille, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Situé au premier étage d'un charmant immeuble de deux étages, l'appartement fait partie d'une copropriété accueillante dotée d'une pittoresque cour intérieure.
Le superbe espace de vie de 28m², avec son élégant parquet en chêne, se divise en un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec de nombreux rangements astucieux.
Vous apprécierez également les toilettes séparées pour plus de commodité, ainsi que la chambre spacieuse avec un vaste dressing, parfait pour organiser vos affaires. La salle de bain, avec sa douche à l'italienne, complète ce cocon de bien-être.
Ce charmant appartement allie parfaitement charme et fonctionnalité.
Une cave est incluse dans la vente, fournissant un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien et de profiter d'un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Métro ligne 3 Parmentier ou rue Saint-Maur, ligne 2 : Ménilmontant. Et nombreuses lignes de bus
Les + du bien :
- Appartement en très bon état
- Nombreux rangements
- Pas de travaux à prévoir
A noter :
- Taxe foncière : 706€
- Charges annuelles de copropriété : 2070€
- Coût annuel électricité : X €
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 21 lots d’habitation
- Appartement lot n° 8 & 9
- quote part 69/1000
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 238 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (E)
Prix de vente : 505.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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