Vente appartement 540 000 €

48,63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 11ème (75011)

XIème, Saint-Maur -Passage de Menilmontant- 4 pièces - 48,63m²-Vendu loué.
XIème Saint-Maur - Passage de Ménilmontant 4 pièces, vendu loué de 48,63m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble 1830 de charme, comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et grande hauteur sous plafond, trois chambres, une salle de bains avec WC et fenêtre. Appartement pouvant être réaménagé en grand deux/3 pièces.
Tous les radiateurs a inertie sont neufs/VMC double flux en continu. Velux dans le sejour
Possibilité d'achat dans le même bâtiment de deux autres appartements loués.
Appartement vendu loué signé en date du 30/10/2023 en vertu d'un bail non meublé, 2 100 €/mois C.C . Locataire sérieux. Joli passage, proche de la rue Oberkampf.
Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 1752 euros, chauffage individuel électrique. 14 lots principaux d'habitation. Logement à consommation énergétique: classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 910€ à 1270€ /an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,8% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 515 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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