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Vente appartement 790 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 16 458 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Hector GALLOULA - iad

Hector GALLOULA - iad

5 avis
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Description

iad France - Hector Galloula vous propose: En deuxième immeubleau au 1er étage, charmant appartement de 2 pièces de 48m² avec terrase de 17,80m² situé en plein cOEur de Paris à proximité de la Bastille et de la place des Vosges. Recemment rénové avec goût, il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs.
Il se compose de l'entrée, d'un spacieux séjour avec la cuisne ouverte sur le séjour, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé. La terrasse est directement accessible par les porte-fenêtres du séjour et de la chambre. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la praticité au quotidien.
Construit en 1900, cet appartement bénéficie de tout le cachet de l'ancien tout en proposant des équipements de pointe pour votre quotidien tels que purificateur d'air et d'eau.Il est vendu meublé.
L'appartement est orienté à l'ouest, et la terrasse donne une impression de continuité de l'appartement. Idéalement situé pour profiter des nombreux commerces, restaurants et activités culturelles que ce quartier dynamique propose.
Ce bien ne nécessite aucun travaux, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser la visite de ce petit bijou parisien.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160€ par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Galloula Hector - EI(ID 13202) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/12/2024 - Réf. agence : 1658230 - Réf Superimmo : ANVXXJEWI
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 16 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 31 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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