Laetitia Smalle - INSTANTiMMO

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Description

En plein coeur du 12ème, au pieds du métro Michel Bizot, dans un immeuble gardienné et très bien entretenu, INSTANTIMMO vous propose en exclusivité ce magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf au cinquième étage avec ascenseur
Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie climatisée donnant sur un grand balcon de 8m², ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre climatisée également avec dressing donnant sur un autre balcon de 4m², d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous serez séduit par sa luminosité, ses extérieurs et son état impeccable qui en font un petit cocon à quelques minutes à pieds du bois de Vincennes.
Une cave complète ce bien de qualité. Box en sus dans la résidence.
Venez vite le découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
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Publiée le 07/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA4914-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX4A78
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/10 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Cave1 balcon (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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Historique des prix
23 novembre 2024

Baisse de 4,2%

575 000 €
7 novembre 2024
600 000 €
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